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老房改造有哪些是要注意的?老房改造注意事項詳解

來源:山水空間裝飾 瀏覽人數(shù):1381次 發(fā)布時間:2024-10-24 09:30:26

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越來越多的業(yè)主傾向于選擇二手房,畢竟房價降了,也不用擔心爛尾問題,周邊配套也齊全,性比價真的很香。但這些二手房大多房齡比較老,想要住的舒服自在,全屋翻新改造是一個難點。那么老房改造有哪些是要格外注意的呢?本文總結(jié)了老房翻新改造的注意事項,趕緊一起來了解一下吧,提前為裝修做好準備工作。

老房改造有哪些是要注意的?老房改造注意事項詳解

老房改造的主要難點

拆改。老房都帶有裝修,翻新改造需要先將原裝修進行拆改,先將老房拆成毛坯。這就涉及到大量的拆除和建筑垃圾清運問題。一般裝修公司是不包含老房拆改的,需要業(yè)主提前聯(lián)系專業(yè)的拆除團隊,并提前溝通好建筑垃圾清運問題。

隱蔽工程。家裝中的隱蔽工程指的是隱藏在墻面、頂面、地面之下的施工項目,具體包括水管、電線、防水等施工。重新裝修改造老房,對于這些隱蔽工程一定要先進行全面檢查,如果發(fā)現(xiàn)有任何問題,都需要進行更換。如果是房齡超過10年的老房,則建議隱蔽工程全部更換,以免存在安全方面的問題。

施工難點。老房所在的小區(qū)已經(jīng)入住了,裝修時產(chǎn)生的噪音容易影響鄰里間的關(guān)系。為避免不必要的糾紛和麻煩,在裝修施工之前,要提前和鄰居打好招呼,協(xié)調(diào)施工。周末、節(jié)假日等時間段減少噪音施工。也正是因為施工噪音問題,會影響施工周期,導致施工時間延長。

預算問題。與新房不同,老房翻新改造有很多隱形成本,裝修施工過程中也會有諸多意料之外的問題,所以預算上不太好控制,很容易出現(xiàn)超支問題。

老房改造有哪些是要注意的?老房改造注意事項詳解

老房改造注意事項

1、防水。老房翻新改造,防水一定要重點關(guān)注。施工之前,先對所有防水進行全面檢查,衛(wèi)生間、陽臺、廚房的吊頂要拆改,檢查有無樓上滲水問題,衛(wèi)生間墻地面防水一定要重做。通常來說,衛(wèi)生間地面防水材料涂刷兩遍,一定要涂刷均勻,下水口的位置要多涂刷幾遍。干區(qū)的墻面防水要涂刷到離地約30厘米處,濕區(qū)的墻面防水則要涂刷到離地約1.8米處,如果預算充足,濕區(qū)墻面防水也可以直接涂刷到頂。重做防水之后,一定要進行閉水試驗,確保沒有任何滲漏問題。

2、水電。老房的電線可能存在老化、接觸不良等問題,水管也可能有堵塞、老化、漏水等問題,這些都需要更換。電路方面,要根據(jù)業(yè)主的生活需求和用電習慣,重新規(guī)劃線路布局,更換老化的電線。水路方面,下水管要更換成PVC管,上下端接口都做密封和防水??紤]到飲用水健康,老房子改造水管建議安裝前置過濾器,預算充足可以安裝整套凈水設(shè)備。

3、門窗。老房子的門窗最大的問題就是密封性不夠,一般是膠條老化,容易漏風漏水,翻新改造的時候需要提前更換,或者做防水處理。

老房改造有哪些是要注意的?老房改造注意事項詳解

老房翻新改造與新房裝修不同,原有裝修的遺留問題多而雜,需要格外注意。以上就是關(guān)于老房翻新改造注意事項的相關(guān)內(nèi)容介紹,有任何裝修方面的需求,歡迎來山水裝飾了解詳情,將有資深設(shè)計師為您量身定制個性化設(shè)計方案,裝修省心更省事。

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